2024/10/05
ペアローンのメリット・デメリットについて
岡山県（岡山市・倉敷市・総社市・津山市・美作市）で
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ペアローンとは
これまで住宅ローンは主たる債務者がおり、世帯の状況に応じて単独、あるいは収入合算で連帯債務者または保証人としてご夫婦一緒に組むことが多かったです。
しかし、近年の共働き世帯増加により、ご夫婦それぞれで住宅ローンを組むことが増えてきました。これをペアローンといいます。
ペアローンと収入合算（連帯保証人）の違い
表にもある通り、収入合算（連帯保証人の場合）との違いは、ご夫婦それぞれ住宅ローン控除を受けられる点です。
ただし、ローンをご夫婦それぞれで組むため、融資手数料、登記費用、印紙代が収入合算の場合に比べ高くなります。
メリット・デメリットについて
ペアローンのメリット・デメリットは次の通りです。
【メリット】
◎ 単独での借り入れより、多く借入することができる
◎ お互い団体信用生命保険に加入することができる
◎ 住宅ローン控除がご夫婦それぞれ受けられる
◎ 将来、売却の際「居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の特例」の条件を満たせば、ご夫婦合わせて最大6000万円まで非課税になる
【デメリット】
× ご夫婦それぞれ、お互いの連帯保証人となるため、借りすぎに注意
× 一方の収入が減ると、返済が厳しくなる（子育て時期、退職など）
× 仕事を辞めてもローンは継続される
× 収入がなくなるとローン控除は受けられない
上記のように、単独での借り入れと比べ多く借りられることや、ご夫婦それぞれ住宅ローン控除が受けられるなどメリットもありますが、一方の収入が減った時や、仕事を辞めた時に返済が厳しくなることも考えられます。
特に子育て時期に一方の収入が減る見込みがある場合は注意が必要です。
ベル・ホームでは、お客様の現状とご要望をお伺いしたうえで、最適な住宅ローンをご提案させていただきます。
是非一度ご相談にお越しください。
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