2020/06/22
【コラム】土地と住宅会社どっちが先？
これから注文住宅を建てる皆様、
「土地探し」と「住宅会社選び」のどちらを先に決めようとされていますか？
もう既に土地を所有されている方は、
あとはどこの住宅会社で建てるかを検討するだけですが、
まだ土地を所有されていない方はどちらも検討しなければなりません。
注文住宅を建てるということは、土地と建物のどちらも決める必要があり、
それぞれについて大きな決断が必要となります。
注文住宅を考えられていらっしゃる方は住宅会社選びを先に決めることを強くお勧めします！
理由としてはいくつかありますが、
まず一つ目に、
建物のデザインや間取りにこだわるからこその“注文住宅”だと思うからです。
家づくりの予算には上限があるますよね。
住みたい理想の家の金額を知らずに土地を購入してしまうと予算オーバーで後にな
って後悔することがあります。
二つ目に、建物のことを相談しないまま土地を先に購入すると、
立地や条件によって理想の間取りが入らないこともあります。
『南側に大きな窓のある開放的なリビングを』という希望も南側に大きな幹線道路
が通っていたとしたら、せっかくの大きな窓には一日中カーテンが閉まっているな
んてことも起こるかもしれません。理想の住まい像は人によって様々であり、
こだわる部分も間取り、設備、デザイン、性能など、人によって様々です。
そのこだわりをカタチにできることが、注文住宅の最大のメリットと言えます。
ベル・ホームでは建築家が一つ一つの土地を生かした設計で理想のカタチを実現し
ます。
土地を活かした建築家の設計について詳しくはコチラ
三つ目に、土地を購入して、家を建てる場合、
地盤が脆弱だった場合はそのまま建物を建てることが出来ない土地があるんです。
どうしても住宅を建てたいとなると補強工事が必要になります。
さらに、購入予定の土地が田畑である場合、田畑を建築に耐える土地にする造成費
もかかってきます。こうなるとおそらく予算オーバーは確実です！
理想の住まいを実現するために必要な大まかな金額が把握できたら、
いよいよ土地探しです。
しかし、予算には上限があり、希望を全て満たした住まいを建てることができる方
はなかなかいません。
理想の住まいに対するこだわりの中で、絶対に譲れないものとそうでないものを分
けて、優先順位を決めてください。
ただし、構造や性能は、大切なご家族を守る根幹となる部分ですので、
予算オーバーだからと言って、そこを諦めるのはお勧めできません。
そのため、基本性能にこだわっている住宅会社を選ぶことも大切です。
ベル・ホームでは住宅の高気密・高断熱・換気システムにこだわった
家づくりが可能です。
高気密について詳しく知りたい方はコチラ
高断熱について知りたい方はコチラ
換気システムについて知りたい方はコチラ
出来るだけ優先順位が高い部分を残し、低い部分を削り、調整していきましょう。
あなたが決めた、住宅会社と「こだわりの優先順位」のすり合わせをしていきましょう。
きっと、後悔のない家づくりができると思います。
